【環(huán)球時(shí)報(bào)報(bào)道 記者 丁雅梔】9月3日是北京“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地的第二天。一大早，北京朝陽區(qū)一家房產(chǎn)中介就已經(jīng)開門營業(yè)，工作人員正在為客戶辦理業(yè)務(wù)。工作人員告訴《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者，就在“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策正式落地的這個(gè)周末，門店的咨詢量、帶看量、成交量均有上升?！斑@是近一年以來，我的微信消息最多的一個(gè)周末，消息提醒幾乎沒有停過，好多同事凌晨還在加班?！北本┒鄠€(gè)樓盤甚至推出“72小時(shí)不打烊”活動(dòng)，置業(yè)顧問稱“72小時(shí)在崗，隨時(shí)可以看房”。

“認(rèn)房不認(rèn)貸”是指商業(yè)銀行在確定貸款比例時(shí)，只按照家庭名下是否有房來認(rèn)定，不再因購房家庭是否有住房貸款記錄而另行認(rèn)定。此前我國多城執(zhí)行的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，有過購房貸款記錄的購房者再次貸款購買住宅會(huì)被認(rèn)定為購買第二套住宅，首付比例和貸款利率都受到影響。

此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開企業(yè)座談會(huì)，提及進(jìn)一步落實(shí)好個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施。近幾日，廣州、深圳、上海和北京先后官宣“認(rèn)房不認(rèn)貸”正式落地，隨后，武漢、中山、成都、重慶、廈門等城市也紛紛宣布跟進(jìn)。

不僅北京，其他城市的房產(chǎn)市場(chǎng)也同樣熱鬧。據(jù)媒體報(bào)道，政策確定后，上海市多樓盤的售樓部都延遲關(guān)門，樓盤售賣情況火爆；長(zhǎng)沙新房、二手房市場(chǎng)也呈回暖的跡象。

“這兩天北京學(xué)區(qū)房和高檔房成交量比較多，許多客戶希望借這個(gè)機(jī)會(huì)換一套環(huán)境更好、房屋條件更好的二手房甚至新房?！币患曳课葜薪榈墓ぷ魅藛T告訴《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者，“這兩天忙得不可開交。通過查詢我們公司平臺(tái)系統(tǒng)，昨天一天的成交量是往日周末成交總量的兩倍有余，其中新房成交量很大?！边@位工作人員還透露，很多此前售房掛盤很久的業(yè)主這幾天都在考慮上調(diào)價(jià)格。

對(duì)此首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)趙秀池告訴《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者，北上廣深及各地出現(xiàn)的中介繁忙情況說明當(dāng)前樓市寬松的政策導(dǎo)向下，剛需與改善性需求得到釋放，樓市已呈回暖跡象。“未來，‘認(rèn)房不認(rèn)貸’政策會(huì)促進(jìn)一部分剛需與改善性住房需求釋放，或?qū)⑼苿?dòng)‘金九銀十’旺季的出現(xiàn)，但具體還需要看各地政策落地的情況以及市場(chǎng)的反應(yīng)?！壁w秀池還告訴記者，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地，對(duì)呈現(xiàn)人口凈流入的城市而言，樓市回暖效果會(huì)更明顯，“因?yàn)檫@些城市的剛需購房與改善性換房的需求會(huì)更大”。